Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu mieszkalnego musi zawierać klauzulę o możliwości oddania mieszkania w podnajem. W przypadku braku klauzuli możliwości podnajmu, domyślnie jest traktowana, jako umowa z zakazem podnajmu i każdorazowo wynajmujący na prośbę najemcy może wyrazić zgodę na podnajem. Zgoda powinna być udzielona w formie pisemnej. Brak zgody na podnajem skutkuje na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005 Nr 31, poz. 266 z póź. zm.) możliwością wypowiedzenia stosunku najmu mieszkania z zachowaniem jednomiesięcznego terminy wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

Lokal mieszkalny, czyli każdy lokal, który jest lokalem mieszkalnym służącym do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, w rozumieniu ustawy dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Do lokali mieszkalnych ma zastosowania art. 688² kc.

W przykładzie wynajmujący wypowiada umowę najmu w trybie natychmiastowym z uwagi na brak zgody na podnajem.

Dokument sporządzony w formie przykładu. Wymaga dostosowania do konkretnej sytuacji.